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51570 Windeck - Rosbach

Zentrumsnah wohnen in Windeck-Rosbach!

177.000 €
Objektnr.: 20014-A-15989
 
3 Zimmer
Das einseitig angebaute Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück errichtet. Ca. im Jahre 2000 erfolgte der Umbau des Gebäudes zum Wohnhaus.

Aufteilung
Kellergeschoss: 3 Räume, Kellerraum, Heizungsraum, Flur, Bad, Waschküche
Erdgeschoss: Windfang, Bad, Gäste-WC, Esszimmer Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Ihre PKW können Sie auf der Hoffläche abstellen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Heizung beheizt.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Arbeit.
Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Fußläufig erreichen Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
1.153,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
177.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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