Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

56422 Wirges VG - Staudt

Barrierefreier Bungalow - perfekt für jedes Alter!

199.000 €
Objektnr.: 20014-W-15829
 
3 Zimmer
 
1 Garage
Angemessenes Wohnen und Leben auf einer Ebene - Nicht nur für Senioren, auch für Singles, Paare oder die kleine Familie!

Das im Jahre 2002 von der Firma Heinz von Heiden Massivhäuser erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und umfasst ca. 96 m² Wohnfläche.

Rechts neben der Immobilie befindet sich eine Garage. Ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen vor der Garage, in der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Eine bodentiefe Terrassentür im Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Garten mit altem Baumbestand. Die Einbauküche mit Herd und Backofen ist im Preis enthalten.


Dieser ebenerdige Bungalow mit Garage bietet Menschen mit Einschränkungen und älteren Generationen ein Heim des Wohlfühlens an. Von der einladenden Diele im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche, sowie ins offene Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen. Neben Ihrer Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum an. Im weiteren Verlauf der Diele befindet sich der Flur, welcher Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und Badezimmer mit Wanne und WC) im Haus bietet.

Aufteilung:

EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne, HWR
Die Immobilie wird mittels einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. Das Walmdach ist mit roten Pfannen (Braas) eingedeckt.
Sie finden diese gemütliche Immobilie in Ortsrandlage (Waldnähe) einer kleinen Gemeinde im östlichen Teil der Verbandsgemeinde Wirges (Westerwaldkreis). In wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche, ebenerdige Spazierwege für Sie und Ihre vierbeinigen Freunde. Wenn Sie lieber per Rad unterwegs sind, gibt es im Umkreis ein ausgedehntes Radwegenetz. Im Ort selbst befinden sich ein Zahnarzt, ein Arzt, ein Friseur, einen Geldautomaten, ein Metzger, ein Bäcker und eine kath. Kirche. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Wirges (ca. 2 km) oder im Industriegebiet Heiligenroth (ca. 4 km). Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 3 Montabaur (ca. 4 km) Richtung Köln-Frankfurt sowie die A 48 Trier-Koblenz. Der ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur und ist ebenfalls in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Frankfurt über Montabaur (ca. 4 km) oder Richtung Köln über Mogendorf.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wirges VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Grundstücksfläche
565,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2002
Ansprechpartner
Petra Friedrich
Gebietsleiterin Limburg, Diez, Nassau, Nastätten, Bad Ems, Wirges & Ransbach-Baumbach Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Petra Friedrich
Gebietsleiterin Limburg, Diez, Nassau, Nastätten, Bad Ems, Wirges & Ransbach-Baumbach
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Westerburg VG
Objektnr.: 236626
56459 Westerburg VG
DEMNÄCHST IM ANGEBOT: Freistehender und renovierter Bungalow auf großem Grundstück
4
Wohnfl.: 
125,00 m²
Kaufpreis
149.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Wirges
Objektnr.: 232617
56422 Wirges
Leben auf einer Ebene - Bezugsfertiges EFH in kinderfreundlicher Lage!
5
Wohnfl.: 
140,00 m²
Kaufpreis
215.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Wirges
Objektnr.: 236577
56422 Wirges
DEMNÄCHST IM ANGEBOT - Großes Ein-/Zweifamilienhaus im Zentrum
7
Wohnfl.: 
200,00 m²
Kaufpreis
289.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.