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57537 Wissen - Wissen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Höhenlage!

135.000 €
Objektnr.: 20014-A-16137
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche, hier erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das an den Essbereich angrenzende große Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen großen Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und erfordert noch kleine Restarbeiten.
Das Platzangebot wird mit vier weiteren Räumen und dem Gäste-WC im Dachgeschoss abgerundet. Durch die bereits vorhandenen Anschlussmöglichkeiten besteht hier auch die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung herzurichten.
Das Untergeschoss beherbergt die Gas-Zentralheizung und drei weitere Kellerräume.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage und das angrenzende Gartengrundstück, das zum Verweilen und einlädt. Nach Erledigung der vorhandenen Rest- und Verschönerungsarbeiten erstrahlt diese Immobilie im neuen Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen!
Die Räume werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 303.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Wissen. Vom Wohnhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Kindertagesstätte und sowie die Realschule + und das Gymnasium der Stadt. Für die Sportbeisterten steht das örtliche Schwimmbad und das Stadion zur Nutzung zur Verfügung.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnhof finden Sie direkt in der Stadt Wissen, diese befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Grundstück entfernt.
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
619,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
135.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
303.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1959
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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