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57537 Wissen - Wissen

Top gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

245.000 €
Objektnr.: 20014-A-15857
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch die hellen und freundlich gestalteten Räume. Anfang der 90er Jahr wurde das Anwesen renoviert und die Wohnfläche um insgesamt ca. 40 m² erweitert.
Die Küche, welche direkt an den Wintergarten und das Wohnzimmer angrenzt, verfügt über genügend Platz für Ihre Wunschküche.
Ihre Vorräte können Sie in der, neben der Küche gelegenen Abstellkammer, unterbringen. Der Wintergarten ist das Herzstück der Immobilie, aktuell ist hier das Esszimmer des Hauses untergebracht. Das Wohnzimmer bietet besonders viel Platz um eine weitere Essecke, einen Arbeitsbereich und Ihre Wohnlandschaft zu platzieren. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse und auf das große Gartengrundstück. Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügig geschnittene Schlafräume und das Hauptbad befinden. Der Heizungsraum sowie weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Keller der Immobilie untergebracht.
Die vorhandene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab!
Die Böden der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen belegt. In einem Schlafzimmer und auf der Galerie im Obergeschoss wurde Teppich als Bodenbelag gewählt. Die Holzfenster im gesamten Haus sind isolierverglast.
Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Gäste-WC und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 302.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Wissen. Alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie den neuen Regionalbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
963,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
245.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
302.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 91 27 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen
Telefon: 0 27 42 / 91 27 10
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