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57537 Wissen VG - Birken-Honigsessen

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und großer Garage!

198.000 €
Objektnr.: 20014-A-15795
 
6 Zimmer
 
2 Garagen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, welches 1962 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Das Objekt teilt sich auf in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² und ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der beiden Einheiten ist identisch; jedoch verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräumen, ein Heizungsraum und ein Waschraum mit Zugang auf das Grundstück. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet dieses Angebot ab!

Mit handwerklichem Geschick kann die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist zurzeit an solvente Mieter vermietet – die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung!
Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Laminat belegt. Lediglich in einem Schlafzimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Das Bad wurde raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafbereich im Obergeschoss wurden Parkett verlegt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und in der Küche wurde ein strapazierfähiger PVC als Bodenbelag gewählt.
Die Holzfenster im gesamten Haus sind isolierverglast. Die Öl-Zentralheizung aus 1991 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser.

Mitte der 80er Jahre wurde die komplette Dacheindeckung sowie die Elektrik und das Leitungswasser-Rohrsystem erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962
Das Anwesen befindet sich in schöner Höhenlage nahe der Stadt Wissen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ansonsten gibt es alles im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 80 km sowie nach Siegen ca. 32 km.
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 35 km), Bonn (ca. 70km) und Köln (ca. 85 km).
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wissen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
1.137,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
198.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
287 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1962
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 91 27 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen
Telefon: 0 27 42 / 91 27 10
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