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Zur Miete

57627 Hachenburg - Hachenburg

Großzügiges und barrierefreies Ladenlokal im Stadtkern

650 €
Objektnr.: 20014-A-16107M
 
1 Zimmer
+++++ STARTHILFE+++++
In den ersten 3 Mietmonaten zahlen Sie statt 650 EUR Kaltmiete + 19 %MwSt. nur 325 EUR Kaltmiete + 19 % MwSt.


Das Ladenlokal besitzt eine Fläche von rund 80 m² und teilt sich auf in Verkaufsraum, Lager/ Küche und ein WC mit Waschbecken.
Es liegt wettergeschützt in der bekannten Schwanenpassage, im Herzen der historischen Innenstadt von Hachenburg.
Die Fläche kann ab sofort gemietet werden.

Der stufenlose Eingangsbereich mit zweiflügeliger Tür ermöglicht Ihren Kunden einen problemlosen Zutritt zur Ihren Räumlichkeiten. Die großzügige Schaufensterfront bietet weiterhin Vorteile bei der Präsentation/Werbung im Außenbereich.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 4. Monat EUR 650,00 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 773,50)
Die monatlich zu entrichtenden Netto-Nebenkostenpauschale beträgt EUR 130 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 154,70,-)
Daraus ergibt sich eine monatliche Brutto-Warmmiete von EUR 928,20 ,-
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (EUR 1.950,00 ,- )
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. 19% MwSt . (EUR 773,50 ,- ) fällig.

Ihre Vorteile im Überblick:
- niedrige Nebenkosten
- zentrale Lage
- wetterunabhängige Lage
- Hausmeisterservice
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Schaufensterfront besteht aus isolierverglasten Kunststofffenstern bzw. /-türen.
Die Böden sind mit Fliesen und pflegeleichtem/robustem Teppich ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 82 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A Kernlage von Hachenburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Das Auto können sie somit guten Gewissens stehen lassen und wichtige Erledigungen zu fuß angehen.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Unterschiedlichste Vereine runden das Freizeitangebot ab.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zum örtlichen Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hachenburg mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginntdie Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gutund wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.200 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Hachenburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
80,00 m²
Gesamtnutzfläche
80,00 m²
Verkaufsfläche
68,00 m²
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.300 €
Baujahr
1989
Raumanzahl
1
Verfügbar ab
01.09.2019
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaltmiete
650,00 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
82 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
116 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1989
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg & Bad Marienberg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon0 26 62 / 9 69 79 23
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0 26 62 / 9 69 79 23
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