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Zur Miete

57562 Herdorf - Herdorf

Attraktive Gewerbefläche in gut frequentierter Lage!

1.200 €
Objektnr.: 20014-A-15959M
 
3 Zimmer
Vermietet wird eine ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche mit mehreren Stellplätzen. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Straße und durch die Schaufensterfront lässt sich Ihr Unternehmen hier sehr gut darstellen.
Zurzeit befinden sich hier die Räumlichkeiten einer alteingesessenen Metzgerei mit bestehenden Kundenstamm, auch im Cateringbereich, dessen Weiterführung möglich ist. Das Inventar kann auf Wunsch käuflich erworben werden.
Die großzügige Ladenfläche, ein Personalzimmer mit WC sowie zwei Kühlräume wurden auf rd. 177 m² untergebracht. Ein Schlacht- und Verarbeitungsraum wurden in einem angrenzenden Nachbargebäude untergebracht.
Die Gewerbefläche bietet ihnen individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Bürofläche für Praxis, Therapie, Verwaltung, Cateringservice oder aber Einzelhandel.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.200,-. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. EUR 300,-/Monat, je nach Nutzungsart.
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und über Heizkostenverteiler erfasst. Die Fenster sind isolierverglast.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Das angebotene Objekt befindet sich in einem Mischgebiet der Verbandsgemeinde Herdorf. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind.
Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten z.B. günstige Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung.

Außerdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Herdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
177,00 m²
Gesamtnutzfläche
177,00 m²
Lagerfläche
41,00 m²
Verkaufsfläche
62,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Baujahr
1999
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaltmiete
1.200,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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