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57610 Altenkirchen VG - Hemmelzen

Ehemalige Pension, die heute als Asylunterkunft dient!

185.000 €
Objektnr.: 20014-A-14906
 
19 Zimmer
Das Haus wurde massiv aus Bimssteinen errichtet und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Brandschutzvorschriften für die derzeitige Nutzung werden erfüllt. Das Gebäude besitzt einen großen Balkon. Das Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt, ist aber teilweise ausgebaut.
Die Immobilie diente ursprünglich als Pension. Zurzeit wird sie als Asylunterkunft genutzt, was auch offiziell genehmigt ist.
Das Objekt wird in der Regel von ca. 15-20 Flüchtlingen bewohnt. Die Anzahl der Bewohner kann im Zeitablauf schwanken. Bis zu 31 Personen können hier untergebracht werden. Dabei wird für jeden Bewohner eine Pauschale von 250,- EUR/Monat für Unterkunft inkl. Nebenkosten bezahlt. Die Mieteinnahmen hängen also von der Anzahl der Bewohner ab. Es besteht kein fester Mietvertrag mit der Gemeinde oder dem Kreis!
Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Teppichen und Laminat belegt.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Dorfes, ca. 8 km von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Das Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es grenzt an einen Bachlauf und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen Weyerbusch und Altenkirchen. Beide Orte erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
461,00 m²
Grundstücksfläche
1.329,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
600,00 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
n.V.
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
185.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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