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57610 Altenkirchen VG - Fluterschen

Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und schönem Fernblick!

175.000 €
Objektnr.: 20014-A-16176
 
3 Garagen
Das Haus wurde in den 30 er Jahren des letzten Jahrhundert massiv errichtet und seither immer wieder renoviert und saniert. So verfügen die Wohnungen über modernisierte Bäder und Fenster.

Diese Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger geeignet, da ab dem 1. Oktober 2019 beide Wohneinheiten vermietet sein werden.
Die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Weiterhin verfügt Sie über einen mit Holz verkleideten Balkon.
Die Ober-/Dachgeschosswohnung hat ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer.

Für die PKW stehen 3 Garagen und einige Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie wird mittels eines Niedertemperatur-Ölkessels aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und PVC belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 158.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Das Objekt befindet sich in Zentrumslage eines kleinen Ortes, unweit von Altenkirchen (ca. 4 km). An der hinteren Grundstücksgrenze schließt sich eine seichte Hügellandschaft mit Wiesen und Feldern an. Vom Haus aus können Sie teilweise einen herrlichen Fernblick genießen.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind dort ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Sie finden in Altenkirchen auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald bietet ein perfektes Umfeld für Wanderer und Naturfreunde.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
2/0
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
621,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
230,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
n.V.
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
175.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
158.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1930
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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