Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

57518 Betzdorf - Betzdorf

Lassen Sie sich Ihre Luxuswohnung mit möglicher Rendite von ca. 10% finanzieren!

450.000 €
Objektnr.: 20014-A-16059
 
14 Zimmer
 
1 Garage
Die Immobilie mit Baujahr ca. 1975 wurde bereits teilweise aufwendig renoviert und saniert. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große zwei Zimmerwohnung und ein Speicher.

Die vier Zimmerwohnung mit ca. 115 m² im dritten Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Im zweiten und ersten Obergeschoss befanden sich seinerzeit Praxisräume, welche nun leer stehen. Hier können zwei weitere Wohneinheiten hergerichtet werden. Durch die identische Flächenaufteilung der Obergeschosse, bietet sich hier die vier Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss als optimale Musterwohnung an. Des Weiteren verfügen alle drei Obergeschosse über einen eigenen Balkon.

Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Ladenflächen mit ca. 125 m² und 84 m² auf. Derzeit ist die geringere Gewerbefläche mit einer Kaltmiete von ca. EUR 350,- vermietet.

Der gesamte Gebäudekomplex bietet helle Räumlichkeiten durch die vielen Fensterfronten. Es stehen außerdem eine Lagerfläche, ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet die ausgezeichnete Gelegenheit sein Eigentum über Mieteinnahmen finanzieren zu lassen.

Aufstellung Mieteinnahme:

mögliche zu erzielende Miete:
Ladenfläche ca. 125 m²: EUR 650,- Kaltmiete p.M.
Ladenfläche ca. 85 m²: EUR 350,- Kaltmiete p.M.

mögliche zu erzielende Miete je EUR 730,- 1. OG, 2 OG, 3. OG
Gesamt ca. 341 m²: EUR 2.190,- Kaltmiete p.M.

mögliche zu erzielende Miete Dachgeschoss ca. 64 m²: EUR 450,- Kaltmiete p.M.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Des Weiteren wurde das Treppenhaus vollständig renoviert.

Das Objekt ist teils mit Fliesen und hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Aluminiumfenster.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 185 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. In ca. 500 m Entfernung liegen alle wünschenswerten, infrastrukturellen Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen und die Stadtverwaltung sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Teilen auf
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Betzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
405,00 m²
Nutzfläche
514,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
614,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
450.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
185 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.08.2028
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gehlert
Objektnr.: 233066
57627 Gehlert
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien und weiterer Ausbaureserve
9
Wohnfl.: 
385,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Altenkirchen
Objektnr.: 240517
57610 Altenkirchen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage von Altenkirchen!
9
Wohnfl.: 
225,00 m²
Kaufpreis
260.000 €
Wohn & Geschäftshaus zum Kauf in Betzdorf
Objektnr.: 238534
57518 Betzdorf
Feste Mieteinahmen aus Wohnräumen, sowie ein Hotel und eine Gastwirtschaft!
16
Wohnfl.: 
285,00 m²
Kaufpreis
339.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.