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Zum Kauf

57518 Betzdorf - Betzdorf

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

249.900 €
Objektnr.: 20014-A-15980
 
14 Zimmer
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten mit ca. 32 m² - 41 m² Wohnfläche und vier Etagen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und ca. 1994 durch zusätzliche Umbauten erweitert.
Die Grundrissgestaltung aller Wohnungen sind identisch und teilen sich wie folgt auf: Eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Kaltmiete jeder Wohneinheit beträgt ca. EUR 250,-.
Die zu erzielende Netto-Jahresmiete liegt bei ca. EUR 21.000,-, was einer Rendite von ca. 8,4 % entspricht. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet.
Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt bietet sichere und profitable Einkünfte. Die Lage der Immobilie und die optimalen Quadratmeter der einzelnen Wohnungen runden das Gesamtangebot vollständig ab.

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Beheizung läuft über eigene Gas-Thermen der einzelnen Wohneinheiten. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb der Stadt Betzdorf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Auch den Regionalbahnhof können Sie fußläufig erreichen.
Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Betzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
256,00 m²
Grundstücksfläche
733,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
256,00 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
249.900 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon0 27 41 / 9 73 23 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Finanzierungsberater
Telefon: 0 27 41 / 9 73 23 12
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