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Zum Kauf

57577 Hamm - Hamm

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hamm!

125.000 €
Objektnr.: 20014-A-15721
Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1980 neu aufgebaut und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Objektes finden Sie ein derzeit leer stehendes Ladenlokal mit rund 100 m² Gewerbefläche.
Das Gewerbe teilt sich in Verkaufsraum, Abstellraum, WC, Diele, Heizungsraum und einer Terrasse auf. Auf Grund der Lage mitten im Zentrum von Hamm, ist das Geschäft besonders gut für Kunden sichtbar und leicht zu erreichen. Im Obergeschoss steht Ihnen eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kindezimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Bad und eine Diele.
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Fußboden ist mit Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt. Zudem verfügt die Immobilie über isolierverglaste Holzfenster. Das Erdgeschoss ist mit großen, gut einsehbaren Fenstern (Schaufenstern) ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für ein Geschäft.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamm. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Marktzentrum von Hamm. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Desweiteren erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Verbandsgemeinde Wissen, welche ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs besitzt.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich im ca. 2 km entfernten Au (Sieg). Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Teilen auf
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Hamm
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/1
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
180,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
n.V.
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaufpreis
125.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 91 27 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen
Telefon: 0 27 42 / 91 27 10
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