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Zum Kauf

56477 Rennerod - Rennerod

Vermietete Ladenfläche als Kapitalanlage im Zentrum von Rennerod

75.000 €
Objektnr.: 20014-W-16183
 
2 Zimmer
 
1 Garage
Dieses vermietete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage im Herzen von
Rennerod.

Die ca. 69 m² große Ladenfläche umfasst einen Verkaufsraum, Lager und WC. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche.


Das Ladenlokal besitzt zwei Eingänge. Zum einen den Haupteingang von der Straße, zum anderen den Hintereingang vom Hof. Im vorderen Teil befindet sich der Verkaufs- oder Ausstellungsraum. Den hinteren Teil erreichen Sie über einen Flur. Zu ihrer Linken gelangen Sie zur Garderobe und WC, auf der gegenüberliegenden Seite liegt das geräumige Lager.
Die Ladenfläche wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Als Bodenbeläge wurden PVC und Fliesen gewählt. Die Fenster zum Hof sind doppelverglast, das Schaufenster zur Straßenseite ist dreifachverglast und mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet.


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
In zentraler Lage von Rennerod finden Sie dieses Kaufangebot. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich vor Ort zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte. Aber auch Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Marburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle finden Sie in Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund-Aschaffenburg, in etwa 20 Kilometern Entfernung sowie die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln/Frankfurt) in ca. 35 Kilometern.
Die nächstgelegenen ICE-Haltestellen sind der Bahnhof Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Limburg Süd. Diese befinden sich an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen; das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an; begeisterte Fahrradfahrer könnendie Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), was in ca. 32 km zu erreichen ist.

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Teilen auf
Objektart
Einkaufszentrum
Ort
Rennerod
Nutzungsart
Anlage
Käuferprovision
4.76 %
Gesamtfläche
69,00 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
75.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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