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Zum Kauf

51570 Windeck - Rosbach

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

380.000 €
Objektnr.: 20014-A-15119
 
18 Zimmer
Dieses schöne Mehrparteienhaus wurde 1990 in Massivbauweise auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück errichtet.

Im Haus befinden sich acht Wohneinheiten, welche sich über eine Gesamtfläche von ca. 481 m² verteilen.

Vor dem Haus befinden sich die dazugehörigen PKW-Stellplätze.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Apartment 1: Wohnen/Schlafen/Kochen, Bad mit Dusche
Apartment 2: Wohnen/Schlafen/Kochen, Bad mit Dusche
Keller 1 mit 3 Abstellräumen, Keller 2 mit 6 Abstellräumen, Heizungsraum, Waschen/Trocknen, Fahrräder/Kinderwagen, Hausanschluss

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Diele, Flur Wohnen/Essen, Kochen, Bad, Schlafen1, Schlafen 2, Schlafen 3, WC, Balkon
Wohnung 2: Diele, Flur, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad, Wohnen/Essen, Kochen, Balkon
Wohnung 3: Diele, Kochen, Bad mit Dusche, Wohnen/Schlafen, Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung 4: Diele, Flur, Wohnen/Essen, Kochen, Bad, Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, WC, Balkon
Wohnung 5: Diele, Flur, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad, Wohnen/Essenm Kochen, Balkon
Wohnung 6: Diele, Kochen, Bad mit DUsche, Wohnen/Schlafen, Balkon

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 27.102,- EURund entspricht einer Rendite von ca. 7,1 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.
Die einzelnen Wohnungen werden mittels eigener Gas-Thermen beheizt.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 165 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rosbach.

Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
481,00 m²
Grundstücksfläche
1.025,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
481,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
380.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
165 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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