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57537 Wissen VG - Selbach

Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage!

165.000 €
Objektnr.: 20014-A-15837
 
11 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
1 Garage
Zur Veräußerung steht ein zur zeit voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Im hinteren Anbau des Hauses liegt eine 3-Zimmer-Wohnung (im Grundriss braun markiert) mit rund 100 m² Wohnfläche und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine kleine Küche und zwei Bäder. Ein Balkon, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage stehen dieser Mietpartei ebenfalls zur Verfügung.

Im Vorderhaus der Immobilie befindet sich eine weitere ca. 105 m² große Maisonettewohnung (im Grundriss rot markiert) mit 4-Zimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für eine Essgruppe und einem bereits renovierten Bad.

Die dritte Wohnung (im Grundriss gelb markiert) mit rund 100 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss der Immobilie und bietet Ihnen 3-Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Über einen Zugang im Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon dieser Wohneinheit.

Durch die separate Eingangslösung haben die Wohneinheiten im Erdgeschoss den Charakter einer gemieteten Doppelhaushälfte.

Ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Doppelgarage sowie ein Gerätehaus kann auf Wunsch hinzuerworben werden.
Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Fliesen und ein PVC-Boden wurden in den Küchen, den Bädern und in den Fluren als Bodenbelag gewählt.
Die Schlafräume sind überwiegend mit einem Teppichboden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung wurde ein heller Laminat verlegt.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
Ein Kaminofen steht jeder Wohneinheit als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Der Hauptwärmeträger ist eine Öl-Zentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 276.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Die kleine Ortsgemeinde liegt wenige Fahrminuten von der Stadt Wissen und der Ortsgemeine Gebhardshain entfernt. Direkt in der Stadt Wissen finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und auch einen Bahnhof.
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wissen VG
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
964,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
300,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
165.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
276.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1950
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 91 27 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Morsbach & Wissen
Telefon: 0 27 42 / 91 27 10
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