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Zum Kauf

65614 Beselich OT - Obertiefenbach

Gewerbehalle mit Bürofläche- vielseitig nutzbar!
375.000 €
Objektnr.: 20014-W-14363
 
1 Garage
Diese großzügige Lagerhalle mit Büro wurde ursprünglich 1998 auf einem ca. 2.641 m² großen Grundstück erbaut. In den Folgejahren (2002 bis 2005) wurden einige Gebäudeteile angebaut, sodass man heute auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.580 m² kommt. Die Gesamtnutzfläche teilt sich auf in 617 m² Produktionsfläche, 120 m² Lagerfläche, ca. 172 qm Bürofläche und 671m² Außennebenfläche.
Im vorderen Teil des Gebäudes, dem Bestandsgebäude, befindet sich Lagerhalle 1, dahinter folgt das Büro und eine Außenlagerfläche. Danach folgen die Lagerhallen 2 und 3, die nachträglich angebaut wurden sowie ein weiteres Außenlager.

Aktuell ist die Immobilie komplett vermietet, wird bei Verkauf aber nach Vereinbarung geräumt.

Aufteilung:
Lagerhalle 1, Büro, Lagerhalle 2, Lagerhalle 3, Außenlager
Die Bürofläche wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie mit PVC-Boden ausgelegt. Der komplette Hallenboden ist schwerlastfähig. Vor der Immobilie befinden sich mehrere Parkplätze für PKW. Für LKW gibt es eine Einfahrt die das Be- und Entladen an den einzelnen Hallenteilen ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg. Über die A3 (Ausfahrt Limburg-Nord) in Verbindung mit der Bundesstraße 49, die direkt durch Beselich führt, ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Das Objekt befindet sich zwischen Limburg (14 km) und Wetzlar (30 km) in der Nähe von Weilburg (8 km). Die Gemeinde Beselich, schön gelegen am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals sowie am Südosthang des Westerwaldes in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der als Wanderziel bekannte Beselicher Kopf (296 m). Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Bildungsangebot. Die Region bietet durch die Nähe von Limburg und Weilburg attraktive Arbeitsplätze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die A 3 (Ausfahrt Limburg-Nord) in Verbindung mit der Bundesstraße49, die direkt durch Beselich führt, ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Limburg-Süd der ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main befindet sich in nur ca. 11 km Entfernung.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 5.950 EUR inkl. MwSt.

Bei diesem Objekt besteht keine Energieausweispflicht!
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Objektart
Produktion
Ort
Beselich OT
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
617,00 m²
Gesamtnutzfläche
1.580,00 m²
Bürofläche
172,00 m²
Freifläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
2.641,00 m²
Käuferprovision
5.95 %
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
375.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon0 26 02 / 9 50 27 44
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 0 26 02 / 9 50 27 44
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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