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35767 Breitscheid OT - Gusternhain

Vermietetes Gewerbeobjekt mit 2 Hallen und großem Verkaufsbereich!

298.000 €
Objektnr.: 20014-A-14637
Die Immobilie ist für den Kapitalanleger oder Unternehmer mit Lagerbedarf sowie als Produktionshalle geeignet. Das Objekt besteht aus einer kleinen und einer großen Halle, die direkt aneinander gebaut sind.
Die große Halle verfügt über 2 geteilte Hallenbereiche, zahlreiche Nebenräume, Toiletten für Damen und Herren und 2 Tore für Lastkraftwagen.
Die nebenliegende kleinere Halle wurde im Bereich des Daches teilweise schon modernisiert. Vorgelagert befindet sich ein separates Außenlager. Die kleine Halle besitzt zudem ein großes bodentiefes Rolltor.

Ein großzügiger Empfangs- und Verkaufsraum gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Beheizung erfolgt aktuell über die Verbrennung von Sägespänen, welche ein Abfallprodukt der derzeitigen Möbelproduktion darstellen. Die Außenwände der Hallen sind größtenteils in Leichtbau konstruiert (von außen nach innen: Metall+Dämmstoff+Spanplatten+Kunststoff). Das Dach ist mit ungedämmten Eternitplatt eingedeckt und muss erneuert werden. Die Hallenböden sind aus Beton.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 49 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
Baujahr: 1973
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet auf einem ebenen Grundstück. Es verfügt über zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. LKWŽs bieten sich auf dem großen geteerten Vorplatz gute Rangiermöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Höhenlage in der Verbandsgemeinde Breitscheid. Über die nahegelegene B 255 gelangen LKWŽs in Kürze zur BAB 45 Richtung Frankfurt/Gießen/Siegen/Dortmund.
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Objektart
Produktion
Ort
Breitscheid OT
Nutzungsart
Anlage
Nutzfläche
4.500,00 m²
Gesamtnutzfläche
4.500,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
4.500,00 m²
Freifläche
1.831,00 m²
Grundstücksfläche
9.391,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1973
Verfügbar ab
vermietet
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
298.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
49 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Gültig bis
04.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 9 82 62 60
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 9 82 62 60
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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