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57610 Altenkirchen - Altenkirchen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage von Altenkirchen!

65.000 €
Objektnr.: 20014-A-16198
 
2 Zimmer
Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um einen Miteigentumsanteil (435/10000) an einem 15-Parteienhaus, welches Anfang der 90er Jahr errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluß), Balkon, Abstellraum (mit Gastherme) und einen Flur. Außerdem ist ein Kellerraum als Sondereigentum zugewiesen.
Ein Waschraum im Keller und der Speicher (Trockenraum) stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Vor dem Haus sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden, wobei der Eigentümer der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem der Stellplätze hat.
Zurzeit ist die ETW vermietet.
Die vorhandene EBK kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme aus dem Jahr 2018. Somit ist der Gasverbrauch, wie der Eigenstrom, nicht in der Nebenkostenabrechnung enthalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichen belegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einem Ortsteil von Altenkirchen, ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Krankenhaus ist praktisch um die Ecke. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Fernblick.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald ist eine Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Wanderer.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Etage
3
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
2
Bezug
vermietet
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
65.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1991
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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