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51427 Bergisch Gladbach - Refrath

TOP geschnittene 2-Zi.-Wohnung im 1 OG. in ruhiger Sackgassenlage, auch als Alterswohnsitz geeignet!

158.000 €
Objektnr.: 20014-B-15511
 
2 Zimmer
Diese besonders vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung misst ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Die Wohnung verfügt über Küche, Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, separates Gäste-WC und ein besonders helles und großzügiges Wohn- / Esszimmer. Der große Balkon mit schönem Blick wurde neu gefliest.

Stellen Sie sich die Räume mit hellen Böden, weiß lackierten Türzargen, einem frischen Anstrich und moderner Küche vor. Nun noch ein paar Ihrer Wunschmöbel und Accesoires an der richtigen Stelle platziert und schon haben Sie Ihren persönlichen Wohntraum geschaffen!

Besonderes Plus: Aufgrund des in das Gebäude integrierten Aufzuges, ist hier Wohnen bis ins hohe Alter garantiert!

Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude (ohne direkten Zugang zum Aufzug).

Eine Waschküche, ein Trockenraum (jeweils mit Münz-Waschmaschine/Trockner) und ein Kellerschwimmbad stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Schwimmbad mit Sauna im Untergeschoss kann gegen Kostenbeteiligung genutzt werden. Diese Einrichtung wird von einem externen Betreiber geführt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 EUR.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme. Im Gäste-WC befindet sich ein Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind einfachverglast und die Böden wurden mit Fliesen, Teppichboden und Linoleum ausgestattet. Bad und Gäste-WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr und wurden mit hellen Fliesen gestaltet.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 177 kWh/m²a
inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.01.2019
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über eine äußerst gute Anbindung an das rechtsrheinische Köln sowie die Stadtmitte von Bergisch Gladbach.
So liegt die Eigentumswohnung nur ca. 4 km von der Autobahn A 4 / AS Bensberg entfernt. Die Köln-Lanxess-Arena erreichen Sie in ca. 12 Minuten und das Kölner Zentrum in nur 15-25 Autominuten.

Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“, mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist schnell und einfach erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Ärzte und Banken sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtteil Bensberg angesiedelt.
Zwei Kindergärten erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten fußläufig.

Für Erholung sorgt der wenige Gehminuten entfernte Gronauer Wald. Auch die Saaler Mühle mit der bekannten Saunalandschaft „Mediterana“ sowie der Königsforst mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, sind lohnende Ziele, die Ihnen eine attraktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Kaufpreis
158.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
81 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
22
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon0 22 04 / 7 67 17 84
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon: 0 22 04 / 7 67 17 84
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