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51647 Gummersbach - Bernberg

Gepflegte Eigentumswohnung in Gummersbach!

49.000 €
Objektnr.: 20014-A-15340
 
3 Zimmer
Die vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca.1976 errichteten Gebäudekomplex. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die fünfte Etage zu der 3-Zimmerwohnung mit hervorragender Aussicht in das naturschöne Umland. Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche. Sie finden alle Räumlichkeiten, die Sie für das täglichen Lebens benötigen auf einer Ebene.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse

Das Hausgeld beläuft sich im Jahr auf EUR 194,-.

Der Miteigentumsanteil beträgt 61/10.000.
Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss. Bei gutem Wetter lädt die Terrasse mit ihrem wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer elektrischen Nachtspeicherheizung. Die Fenster wurden größtenteils 2005 bzw. 2017 erneuert.

Der Energieausweis ist zurzeit in Arbeit.
Die Wohnung liegt in Gummersbach, sie liegt ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig, bzw. in wenigen Fahrminuten, zu erreichen.

Gummersbach liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.



Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Käuferprovision
7.28571 %
Etage
5
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
3
Bezug
n.V.
Kaufpreis
49.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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