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57627 Hachenburg - Hachenburg

**Provisionsfrei** Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und rund 85 m²

223.500 €
Objektnr.: 20014-A-15306
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im Stadtteil Altstadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist im September 2018 geplant. Das Schlossblickquartier verbindet modernste Architektur mit hochwertigster Ausstattung und schafft so ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein überaus durchdachtes Hauskonzept gepaart mit hohem Komfort bietet den verschiedensten Generationen zukünftig eine ganz besondere Wohnqualität. Die ausgearbeiteten Grundrisse der einzelnen Einheiten stehen für Funktionalität und vor allem Individualität. So können z.B. auf Kundenwunsch hin, Küche und Wohnzimmer komplett oder zum Teil separiert werden.
Bei der Grundrissgestaltung wurde weiterhin großer Wert auf Großzügigkeit und einen hohen Lichteinfall gelegt, um eine besonders einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. Dies wird u.a. auch durch zumeist bodentiefe Fenster inklusive französischer Balkone gewährleistet.
Eine Besonderheit der Anlage ist der fantastische und vor allem unverbaubare Blick auf das Schloss und die Stadt Hachenburg mit ihren angrenzenden Waldgebieten.
Die Themen Barrierefreiheit und Zugänglichkeit in jedem Alter und jeder Lebenssituation nahmen bereits bei der Planung einen hohen Stellenwert ein, sodass alle Wohneinheiten über einen Personenaufzug zu erreichen sein werden. Des Weiteren werden die Wohnungen mit breiten Türen und ebenerdigen Duschen ausgestattet.


Wohneinheit Nummer 3 im Überblick:

Wohnen im Erdgeschoss
2 Räumlichkeiten
Gesamtwohnfläche: 85,020 m² [Erweiterung auf 97,278 m² möglich]

Raumaufteilung:
Flur, Gästetoilette, Bad, Schlafzimmer, Küche/Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Garderobe, Balkon
Zugeordneter Kellerraum - Abst. 1 mit 4,734 m² Nutzfläche
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Smart-Home-Ausrüstung
- Vorbereitung Elektroauto Ladestation
- Wohnküche ca. 39 m², auf Wunsch abtrennbar
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC in hochwertiger Keramik und Markenarmaturen (V und B, Hans Grohe)
- separate Gästetoilette
- großzügige Balkone mit unverbaubarem Blick
- Abstellraum
- Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen in separaten Kellerräumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Schließanlage mit Biometrietechnik durch Fingerprint
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung, im Bad immer ergänzt durch einen Heizkörper
- Wärmepumpe
- Helle Wohnungen durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- Alle Fensterelemente / -türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Lichtführung
- Brüstungselemente in aktuellem Design verzinkt
- Moderne Wand- und Bodenfliesen in allen Bädern z.B. von Villeroy und Boch (Format 30 x 60 cm)
- Lift vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss
- Gartennutzung
- Hochwertige Fassadenmaterialien für langlebige Optik

- Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 Monate.
- Wohnungen werden Badzimmer fertig und verspachtelt in Qualitätsstufe Q2 angeboten
- Besondere Wünsche, die die Innenausstattung betreffen, werden gegen einen
entsprechenden Aufpreis, grundsätzlich gerne berücksichtigt
- PKW Stellplatz kann für 3.000 EUR hinzu erworben werden
Das Schlossblickquartier wird in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hachenburg errichtet. Das Grundstück bietet Ihnen sowohl einen traumhaften Blick auf das Stadtschloss als auch über die gesamte Stadt selbst. Aufgrund der Hanglage ist und bleibt dieses besondere Highlight unverbaubar.
Die historische Stadt Hachenburg besitzt ein Alleinstellungsmerkmal. Man nennt sie auch die Perle im Westerwald. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, behördlichen- und schulischen Einrichtungen (Grundschule, weiterführende- und Förderschulen) Sportstätten (Löwenbad, Stadion) uvm. punktet Hachenburg weiterhin auch mit vielen kulturellen Besonderheiten und bietet seinen Einwohnern dadurch eine besonders hohe Lebensqualität. Der historische Stadtkern mit verschiedensten Cafés und Restaurants aus aller Lande ist als beliebtes Ausflugsziel weit über die Stadtgrenzen bekannt. Ebenso beliebt sind die regelmäßig stattfindenden musikalischen und kulturellen Darbietungen für Jung und Alt.
Die nahegelegenen Naturräume Kroppacher Schweiz, Westerwälder Seenplatte, Oberes Wiedtal und der Westerwaldsteig laden zum Wandern, Reiten, Schwimmen, Radfahren uvm. ein und runden das Freizeitangebot der Region ab.

Die Stadt Hachenburg engagiert sich besonders im Bürgerservice und unterstützt
erfolgreich das Projekt Senioren- und
Jugendtaxi mit entsprechenden Zuschüssen.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginntdie Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gutund wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.200 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hachenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Bezug
09.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
223.500 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg & Bad Marienberg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon0 26 62 / 9 69 79 23
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0 26 62 / 9 69 79 23
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