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50827 Köln - Bickendorf

Neuwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Köln-Bickendorf ausschließlich zur Kapitalanlange!

325.000 €
Objektnr.: 20014-K-14634
 
3.5 Zimmer
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen (3.OG sowie Dachgeschoss). Die Aufstockung der 3. Etage und DG erfolgte 2007 sowie das komplett neue und gut isolierte Dach.

Ein helles, sauberes Treppenhaus sorgt für den ersten positiven Eindruck.

In der Wohnung im 3. OG finden Sie die Küche mit Essplatz vor, einen großzügigen Wohnraum mit Balkon sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Büroraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die hier gezeigten Fotos sind ein Wohnungsbeispiel.

Zur Zeit ist die Wohnung für EUR 917,91 Kaltmiete p.M. vermietet.

Der Mieter kann von einer langjährigen Sperrfrist Gebrauch machen. Daher nicht zur Eigennutzung geeignet und ist lediglich als Kapitalanlage zu erwerben.
Bei Erwerb dieser Wohnung als Kapitalanlage, beläuft sich das Hausgeld auf 2,50 EUR/ m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gas- Zentralheizung / Fußbodenheizung. Ende 2014 wurde eine neue Viessmann-Heizungsanlage installiert.

Die weißen, bodentiefen Kunststofffenster sind isolierverglast und sorgen für genügend Lichteinfall im Wohnzimmer und in der Küche.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind gefliest. Ein großer West-Balkon auf dem Sie die Nachmittag- und Abendsonne genießen können runden die Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung ab.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Optional kann ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus zum Preis von EUR 15.000,- erworben werden.
Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage von Köln- Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebot erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in der Nähe. Von hier sind Sie in knapp 10 Min. am Kölner Dom und somit in der beliebten Einkaufsstraße von Köln. Für Erholung sogt der schöne Rochuspark. Dieser ist nur 5 Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen ein.
Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld und grenzt im Norden an Ossendorf, im Süden an Ehrenfeld. Die nächste Autobahn (A 59) erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2014
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1966
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
3
Etage
4
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3.5
Bezug
vermietet
Keller
ja
Kaufpreis
325.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
182 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon0 22 04 / 7 67 17 84
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon: 0 22 04 / 7 67 17 84
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