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51069 Köln - Dellbrück

Schickes 4 Zi.-Penthouse mit offenem Kamin, Dachterrasse und TG-Stellplatz!

310.000 €
Objektnr.: 20014-B-16168
 
4 Zimmer
Dieses schicke Penthouse aus dem Jahre 1981 verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und darf völlig zu Recht als seltene Gelegenheit bezeichnet werden! Hier wohnen Sie in ruhiger Ortsrandlage von Köln-Dellbrück, unmittelbar angrenzend an den Diepeschrather Wald mit seinen schönen Spazierwegen und genießen zudem eine hervorragende Anbindung an Bergisch Gladbach und die Kölner Innenstadt.

Komfortabel gelangen Sie mit dem Aufzug in das der Wohnung vorgelagerte Treppenhaus. Von hier aus trennen Sie nur noch acht Stufen von Ihrem künftigen Domizil.

Über die Diele gelangen Sie in Ihr künftiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die ca. 18 m² große Dachterrasse. Genießen Sie hier Ihre Auszeiten unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne.
An das Wohnzimmer schließen die Küche, ebenfalls mit Austritt auf die große Dachterrasse, das Esszimmer sowie das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer an. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das Kinderzimmer, welches alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das Badzimmer mit Wanne und WC. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung ein Gäste WC mit Dusche.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger und gepflegter Kinderspielplatz zum ausgelassenen Toben.

Ein Ihrem neuen Domizil im Rahmen der Sondernutzung zugeordneter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.
Für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Die in die Küche integrierte Einbauküche, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

In der Küche wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt und im Schlaf- sowie im Kinderzimmer erwarten Sie schöne Parkettböden. Die restlichen Wohnräume sind ansprechend gefliest.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster und Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und sind zum Teil mit Fliegengittern versehen. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 323,35 EUR zzgl. 22,85 EUR für den TG-Stellplatz und versteht sich inklusive Instandhaltungsrücklage.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt!
Unmittelbar angrenzend an den Diepeschrather Wald mit seinen Spazierwegen um die Diepeschrather Mühle residieren Sie in Ihrem Penthouse mit Blick auf die umliegenden Häuser und das schöne Grün. Die Außengastronomie der Diepeschrather Mühle lädt insbesondere im Sommer zum Verweilen in idyllischer Atmosphäre ein. Auch das wunderschöne Waldfreibad und den Wildtierpark Dünnwald erreichen Sie in nur ca. 20-25 Gehminuten. Noch schneller geht es natürlich mit dem Fahrrad, mit dem Sie hier wunderschöne Touren unternehmen können.
Demnächst wohnen Sie nicht nur naturnah, sondern sind zudem hervorragend an Bergisch Gladbach und die Kölner Innenstadt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle Dellbrück (S11) ist in nur ca. 10 Minuten, die Bushaltestelle der Linie 154 in nur ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie darüber hinaus den Autobahnanschluss A3, Anschlussstelle Dellbrück.

Natürlich sind auch Ärzte, Banken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.
Ein Kindergarten, für Ihre Kleinen, befindet sich nur ca. 400 Meter und die Grundschule Dellbrück nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. In nur ca. 4,5 km Entfernung ist zudem eine Gesamtschule beheimatet. Gymnasien finden Sie in Buchheim sowie im nahe gelegenen Odenthal.
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Objektart
Penthouse
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
5
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
310.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon0 22 04 / 7 67 17 84
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
Telefon: 0 22 04 / 7 67 17 84
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