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56564 Neuwied - Neuwied

TOP Kapitalanlage - Moderne Eigentumswohnung in Zentrumslage von Neuwied!

95.000 €
Objektnr.: 20014-A-16098
 
2 Zimmer
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung, im 8-Parteienhaus, wurde 1993/94 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die jetzige, sehr ruhige Mieterin, soll vom Käufer übernommen werden. Sie zahlt eine Miete von 380 Euro zzgl. 190 Euro Nebenkosten. Die monatliche Umlage liegt bei 245 Euro.

Aufteilung:
schöne Wohnküche, Abstellraum, modernes Bad/WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Bad ist mit Keramikartikeln von ²Villeroy und Boch² ausgestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 172.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Neuwied. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied (Koblenz-Moselweiß ca. 20 Minuten) Der Busverkehr fährt Innerstädtisch nach allen Stadtteilen, die Busverbindungen sind im gesamten Umland.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neuwied
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Käuferprovision
3.75789 %
Etage
3
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
95.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
172.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
Ansprechpartner
Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon0 26 34 / 9 43 68 50
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Stefanie Klein
Gebietsleiterin Straßenhaus
Telefon: 0 26 34 / 9 43 68 50
Mobil: 0 160 / 95 84 64 72
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