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Zum Kauf

53859 Niederkassel - Lülsdorf

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz als Kapitalanlage in 53859 Niederkassel-Lülsdorf!
79.500 €
Objektnr.: 20014-B-14572
 
4 Zimmer
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines acht-geschossigen Hauses, welches mit einer Aufzuganlage ausgestattet ist.

Sie teilt sicht wie folgt auf:
Über den Eingangsflur sind alle Zimmer erreichbar
Gäste WC
Wannenbad
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
zwei Balkone

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit 490 EUR und die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) 502,32 EUR.

Auf Grund der Privatsphäre haben wir keine Innenbilder eingestellt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 252.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1968
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf in Rheinnähe zwischen Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten in dem Ortsteil Lülsdorf sind als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe. Durch die neue Umgehungsstraße ist die Verkehrsanbindung Richtung A59 gut gelöst.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Niederkassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Käuferprovision
5.95 %
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
4
Bezug
vermietet
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
79.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
252.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1968
Ansprechpartner
Klaus Pawlitzki
Gebietsleiter Königswinter
Telefon0 22 23 / 29 66 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Klaus Pawlitzki
Gebietsleiter Königswinter
Telefon: 0 22 23 / 29 66 80
Mobil: 0 173 / 9 17 21 72
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