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57078 Siegen - Langenholdinghausen

*Rendezvous mit der Sonne* Eigentumswohnung mit herrlichem Südbalkon und Fernsicht !

82.000 €
Objektnr.: 20014-S-15151
 
3 Zimmer
Die Eigentumswohnanlage wurde als 3-4 stöckiges Mehrparteienhaus in der für die 70er Jahre typischen Bauweise geschaffen. Jede Etage ist neben dem Treppenhaus mit einem großen Vorflur versehen, von wo aus die Wohnungen zugänglich sind. Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage, welche für diesen Gebäudeteil die oberste ist. Niemand ist also mehr über Ihnen. Zudem garantiert Ihnen das einen tollen Fernblick und wegen der südlichen Ausrichtung der Wohnräume darüberhinaus auch Sonne pur. Die massive und solide Bauweise schirmt im übrigen Mitbewohnergeräusche erfolgreich ab. Für den Zugang zum World-Wide-Web ist eine hervorragende DSL-Geschwindigkeit vorhanden. Ein Kellerraum ist selbstverständlich, ebenso wie Trockenräume, ein Fahrradkeller oder ein Waschraum mit allgemeiner Waschmaschine. Natürlich können Sie auch Ihre Waschmaschine im Bad oder der Küche plazieren. Einen eigenen Stellplatz kann man im Bedarfsfall noch über die Hausverwaltung beantragen.
- drei Zimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Flur und Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenräume und Waschraum
- Fahrradraum
- sehr gute DSL-Verbindung
- Fliesenboden, Isolierglasfenster

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974
Die Wohnung befindet sich in der Eigentumwohnungsanlage *Am Mühlenberg* in Langenholdinghausen, nähe Geisweid. In der 3. Etage haben Sie niemanden mehr über sich. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Wer es sportlich mag oder einfach Spaziergänge in der Natur liebt, dem wird der Wald gleich nebenan sehr gefallen. Mit dem Auto, dem Rad oder eben dem Bus sind sie schnell im Zentrum um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die in ein paar Minuten erreichbare Hüttentalschnellstraße ebenso gewährleistet wie die schnelle Fahrt nach Siegen oder Kreuztal etc.
Mit rund 106.500 Einwohnern ist Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.
Geisweid bezeichnet einen der sechs Stadtbezirke Siegens und ist ein nördlicher Teil der Universitätsstadt. Einst mit rühriger Stahlindustrieversehen ist die Region heute mehr und mehr dem Wandel unterworfen. Typisch für das Siegerland, sind auch hier die Wohngebiete auf hügeligen Bereichen verteilt. Viel Baubestand von der Jahrhundertwende bis zu Neuzeit zeichnet die Region mit ihren typischen Fachwerkbauten aus.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Die Hüttentalstrasse als Stadtautobahn bindet die Region ebenso an die A4 Richtung Köln/Düsseldorf an. Das Verkehrsnetz ist generell sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in kurzer Zeit erreichbaren Siegerland-Flughafen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Käuferprovision
4.35366 %
Etage
3
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
n.V.
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
82.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
14.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1974
Ansprechpartner
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
Telefon0 27 1 / 23 86 86 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
Telefon: 0 27 1 / 23 86 86 10
Mobil: 0 171 / 3 11 89 11
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