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51545 Waldbröl - Waldbröl

Gepflegte Eigentumswohnung zentrumsnah in Waldbröl!

88.000 €
Objektnr.: 20014-A-15434
 
3 Zimmer
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1959 errichtet wurde. Bei schönem Wetter lädt der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon und die vom Schlafzimmer aus begehbare Terrasse zum Verweilen ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die angebotene, schön geschnittene Wohnung bietet Ihnen komfortabel eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer und einen Flur verteilt.

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, Loggia

Der Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport vor dem Haus zur Verfügung.
Durch kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme.


Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage, die es Ihnen ermöglicht, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Alle Schultypen sind vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.
Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Waldbröl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Käuferprovision
3.6428571 %
Etage
1
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
88.000 €
Befeuerungsart
Fernwärme
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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