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51570 Windeck - Irsen

PROVISIONSFREI! Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Souterrain in ruhiger Lage!

15.000 €
Objektnr.: 20014-A-14834
 
2 Zimmer
Das freistehende Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde in den 1960er auf einem 1.044 m² großen Grundstück mit Bachlauf errichtet. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und die umzäunte Wiese steht dem Eigentümer der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Bei gutem Wetter können Sie entspannte Stunden im Garten verbringen.

Aufteilung der Wohnung (ca. 47 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 113,- EUR.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Außenwandofen. Ende Februar wird eine neue Gemeinschaftstherme installiert.
In der Wohnung befinden sich Holzfenster.
Im Badezimmer liegen Fliesen, in Wohn– und Schlafzimmer Teppichböden und in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.02.2011
Endenergiebedarf Wärme: 339 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.


Die Käuferprovision beträgt mindestens EUR 3.570,- inkl. 19% MwSt.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
47,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
15.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
339 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
24.02.2021
Baujahr (Energieausw.)
1968
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon0 22 91 / 9 07 62 90
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 0 22 91 / 9 07 62 90
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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