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Zum Kauf

51570 Windeck - Rosbach

* NEUBAU *: Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen von Rosbach - provisionsfrei!

264.000 €
Objektnr.: 20014-A-15677
 
3 Zimmer
Die Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines noch zu errichtenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 geplanten Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Angebot dazu, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Durch die ebenerdige Planung und gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich das Objekt ideal als Altersruhesitz oder auch für die kleine Familie.

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis, einen Tiefgaragenstellplatz hinzu zu erwerben.

Der vorraussichtlicher Baubeginn liegt im Februar 2019 und ist mit ca. 12 Monaten angesetzt.

HINWEIS: Das Gebäude wird bezugsfertig hergestellt, jedoch ohne Bodenbeläge in den Fluren, Wohn- und Schlafräumen, sowie ohne Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen.
Die Beheizung des Objektes wird mittels einer Pelletheizung in Form einer Fußbodenheizung erfolgen. Die Kunststofffenster der Erdgeschosswohnung erhalten eine erhöhte Widerstandsklasse RC-2 (Einbruchhemmung) und werden mit Rollläden versehen. Der Boden in folgenden Räumen wird mit Fliesen ausgelegt: Bad, Duschbad, WC, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Windeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
99,55 m²
Nutzfläche
4,60 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
1
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
264.000 €
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Mike Bender
Geschäftsführer, Bau-Sachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
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Mike Bender
Geschäftsführer
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
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